부동산 매매와 대출 등 부동산 거래 시 반드시 필요한 등기필증(등기권리증)에 대해 알아보겠습니다.
등기필증(등기권리증)이란?
- 등기필증의 공식 명칭은 '등기필정보 및 등기완료통지서'입니다.
- 부동산 취득 시 등기를 완료한 후 발급되는 서류로, 부동산의 권리자를 확인할 수 있는 문서입니다.
- 등기권리증은 등기부등본과는 다른 서류로, 표시, 등기사항, 당사자 정보, 등기필 내용 등을 포함합니다.
등기권리증(등기필증) 사용처
- 부동산 취득 시 발급되며, 은행 대출, 근저당권 설정, 전세권 설정, 증여 등 부동산 관련 거래 시 필요합니다.
- 등기필증은 원본으로 제출해야 하며, 보안스티커 속의 일련번호로 확인됩니다.
등기권리증 분실 시 재발급
- 등기권리증은 분실되거나 훼손되면 재발급되지 않습니다.
- 분실 시 걱정할 필요가 없으며, 등기필증을 가지고만 있어도 부동산 권리를 인정받을 수 없습니다.
- 분실 또는 훼손 시 대체서류를 통해 대신 사용해야 합니다.
등기권리증 대체 서류
- 대체 방법은 매매 또는 대출 용도에 따라 다릅니다.
- 확인조서: 매도자와 매수자가 등기소를 방문하여 등기관계를 확인하는 방법으로, 셀프등기 시 사용할 수 있으며, 무료입니다.
- 확인서면: 담보대출 등에 사용되는 일회성 서류로, 주로 법무사를 통해 발급받으며, 비용이 발생합니다.
- 특이한 상황에 따라 등기필증 분실 시 법률적 설명도 확인할 수 있습니다.
이제 등기필증 발급과 관련된 중요 정보를 알게 되었습니다. 등기필증은 부동산 거래에서 핵심 역할을 하므로 분실에 주의하고, 대체 서류를 활용하여 문제 없이 거래를 진행하세요.
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등기필증 발급과 관련된 중요 정보를 숙지하고, 안전한 부동산 거래를 진행하세요.
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