특례 보금자리론은 주택 구입, 상환, 임차보증금 반환 등 다양한 용도로 대출을 받을 수 있는 주택대출 제도입니다. 이 포스팅에서는 특례 보금자리론 대출자격과 관련된 중요 정보를 자세히 알아보겠습니다.
신청자격 및 신청 방법
- 신청자격:
- 성년
- 대한민국 국민(재외국민 포함)
- 신용정보 CB점수 271점 이상
- 주택가격 9억원 이하
- 소득 제한 없음
- 주택 수는 무주택자 또는 1주택자이어야 함.
- 신청 방법:
- 온라인 또는 모바일 어플을 통해 신청 가능.
필요한 서류
- 배우자 정보 및 동의서
- 주민등록등본
- 가족관계증명원
- 소득증빙 및 재직확인서류
- 매매계약서 또는 분양계약서 사본 (소유권 이전일로부터 3개월 이내)
- 임대차 계약서 (있는 경우)
취급은행
- 국민은행, 신한은행, 농협, 우리은행, 하나은행, 기업은행 등 1금융권에서 가능.
대출 용도
- 주택 구입
- 보전용도(담보물건 임차보증금 반환)
- 상환용도(기존 주택담보대출 상환)
대출 관련 요약
- LTV: 최대 70% (아파트 기준), 최대 80% (생애 최초 주택구입).
- DTI: 최대 60%, 조정지역은 10%p 차감.
- DSR 미적용.
- 대출 한도: 최대 5억 원.
- 대출 만기: 10년부터 50년까지 선택 가능.
상환 방식
- 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환 또는 체증식 분할상환 중 선택 가능.
유의사항
- 중도상환 수수료: 기존 주택담보대출에서 특례보금자리론으로 전환 시 면제됨.
- 주택 보유 여부 확인 필요.
- 대출 한도는 LTV와 한도 중 적은 금액을 적용.
- 추가 주택 취득 시 6개월 이내에 처분하지 않으면 제한됨.
FAQ
- 대출 실행까지 약 30일 소요.
- 부부 모두 소득증빙 필요하지 않음.
- 1년간 한시적 운영 후 연장 여부 검토.
이로써 특례 보금자리론에 관한 모든 중요 정보를 제공해 드렸습니다.
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